Законом о регистрации недвижимости с 29.06.2021 введена обязательная государственная регистрация прав на ранее учтенные объекты недвижимости при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

         Напомним, какие объекты капитального строительства относятся к ранее учтенным объектам недвижимости.

·     К ранее учтенными зданиям, помещениям, сооружениям и объектам незавершенного строительства относятся объекты недвижимости, в отношении которых имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на них, выданные до 31.01.1998 (до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

·     Кроме того, подтверждением ранее осуществленного учета объекта капитального строительства, а именно технического учета, является технический паспорт, подготовленный органом технической инвентаризации до 01.01.2013.

         При этом нововведение распространяется на ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в ЕГРН на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов.

         Как осуществляется внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?

·     Заявление подается заинтересованным лицом в многофункциональном центре, эта услуга бесплатна как для граждан, так и для юридических лиц.

·     К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие ранее возникших прав. К таким документам относятся, например, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение органа технической инвентаризации (БТИ), договор купли-продажи, зарегистрированный в БТИ или местном органе власти, и другие подобные документы, выданные до 31.01.1998.

         Если с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обратился правообладатель объекта недвижимости, представив документ, подтверждающий наличие ранее возникшего права (выданный до 31.01.1998), то в таком случае обязательна государственная регистрация права на объект недвижимости, заявление о государственной регистрации права подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН.

         В этом случае законодательство освободило от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости. Эта процедура является абсолютно бесплатной и позволит правообладателю внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости и правах не него.

         При этом, если правоустанавливающие документы с заявлением не представлены или в представленном документе не указана площадь для здания или помещения, либо не указана основная характеристика (протяженность, глубина, площадь, объем, высота, площади застройки) для сооружения, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости могут быть внесены на основании технической документации, имеющейся в распоряжении органа регистрации прав, либо технической документации, поступившей от ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» на запрос органа регистрации прав.

         «Ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными, если в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации. Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Но если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него свое право», - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Юлия Третьяк.

         Напоминаем, что 29.06.2021 вступил в силу федеральный закон № 518-ФЗ, согласно которому органы местного самоуправления могут проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данные о правообладателях вносят в ЕГРН без участия собственников на основании сведений, содержащихся в архивах загсов, налоговых, органов внутренних дел и нотариусов. Во избежание риска внесения некорректных данных правообладатели могут самостоятельно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, заявить свои права на недвижимость, тем самым обеспечив государственную защиту.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

Современные подростки иначе, чем предыдущие поколения, представляют свою будущую карьеру. Как им помочь с профессиональной ориентацией в новых условиях, когда технологии делают рывок в своем развитии?

К слову, по мнению аналитиков Сбербанка, сейчас подростки хотят получать удовольствие от разнообразия жизни, чтобы работа приносила удовольствие и не отнимала много времени. Нынешние подростки постоянно заняты. Они разрываются между школой, секциями и репетиторами. Боязнь будущей конкуренции заставляет включатся в гонку достижений с малых лет.

Через 10-15 лет многих профессий не станет. Искусственный интеллект заменит бухгалтеров, юристов, маркетологов и даже, некоторых врачей. С одной стороны, это конечно угроза. А с другой - возможность реализовать себя среди востребованных профессий. Кто еще не смотрел, загляните в атлас новых профессий. Полезная штука, доступная бесплатно любому желающему.

Новые технологии стирают грани между профессиями. Компетенции, которые еще сегодня казались узкопрофессиональными, становятся широко профессиональными, программирование, например. В дальнейшем одна специальность станет базой для нескольких сотен профессий. Профили образования, особенно в высшем образовании, могут быть кардинально разными в рамках одной специальности. Например, маркетинг, логистика, стратегический менеджмент, производственный менеджмент, - все это и еще более 143 профилей сегодня находится в рамках одной специальности 38.03.02 Менеджмент. И такая ситуация практически со всеми специальностями.

Что же делать? Тренировать мозг. Развивать креативность. Учиться. Использовать все возможности для приобретения знаний. Применять возможности онлайн курсов для приобретения актуальных знаний. И, главное, серьезно подойти к выбору профессии. Например, обратиться к специалистам по профориентации в центр занятости населения.

В крае зафиксировали 776 случаев заражения. Среди заболевших 448 женщин и 328 мужчин, в том числе и 51 ребенок в возрасте от 7 месяцев.

В Краснодаре заболели 381 человек, в Новороссийске – 76, в Сочи – 74, в Анапе – 38, в Северском районе – 36, в Туапсинском – 22. В Армавире диагноз подтвердили у 20 жителей. В Абинском районе заразились 15 человек, в Белореченском – 12, в Усть-Лабинском – 11, в Лабинском – 10, в Динском – 9, в Темрюкском – 8, а в Крымском – 6. По 5 новых пациентов в Геленджике, Апшеронском, Кавказском и Курганинском муниципалитетах. В Отрадненском и Тихорецком районах – по 4. По 3 положительных теста на COVID-19 в Выселковском, Гулькевичском, Ейском, Славянском и Успенском. По 2 инфицированных в Калининском, Кущевском и Тимашевском районах. По 1 – в Белоглинском, Каневском, Кореновском, Красноармейском, Новокубанском, Павловском, Приморско-Ахтарском, Тбилисском муниципалитетах и Горячем Ключе.

С начала пандемии на Кубани коронавирус подтвердился у 129067 человека. Показатель заболеваемости на 100 тысяч населения достиг 2271.

По состоянию на 21 января в крае выздоровели 105898 жителей, в том числе за последние сутки выписаны 69. Скончались за весь период 9987 заболевших.

На дому с подозрением на коронавирус лечится 18621 житель, у 10839 из них диагноз подтвержден. В стационарах находятся 3917 человек, в том числе 2343 – с подтвержденным COVID-19.

В тяжелом состоянии на искусственной вентиляции легких 102 пациента, еще 9 – на ЭКМО, сообщили в краевом министерстве здравоохранения.

В медорганизации Кубани с подозрением на коронавирус за весь период обратились 673593 человека. Лаборатории провели 5925883 исследования, в том числе 13360 – за последние сутки.

Сегодня специалистом по молодежной политике и спорту Первореченского сельского поселения Анной Юдиной с учащимися МБОУ МО Динской район СОШ №28 имени И.И. Яценко состоялся круглый стол на тему «Права и обязанности несовершеннолетних».

В ходе беседы, учащиеся ознакомились с основными нормативными документами, законопроектами, регулирующими и защищающими их жизнедеятельность.

Цель: помочь детям осознать, что нет прав без обязанностей, нет обязанностей без прав, обобщить знания детей об основных правах ребенка.

Уважаемые жители села Первореченского!

На ближайшие дни синоптики прогнозируют ухудшение погоды с сильным снегопадом и гололедом.
В связи с этим ГУ МЧС России по Краснодарскому краю распространило экстренное предупреждение о надвигающейся непогоде.
В течение суток 21, 22 и 23 января, а также ночью и утром 24 января местами в крае ожидается комплекс неблагоприятных метеорологических явлений: сильные осадки в виде дождя, дождя с мокрым снегом, ливни, в сочетании с грозой, градом и сильным ветром 20-25 м/с, в отдельных районах до 29 м/с.
На юго-западных притоках реки Кубань (Горячий Ключ, Северский, Абинский районы), на реках юго-восточной территории (Апшеронский район), Черноморского побережья (Геленджик, Новороссийск, Туапсинский район) ожидаются подъёмы уровней воды местами с превышением неблагоприятных отметок.
21-24 января прогнозируется возникновение происшествий, связанных с сильным дождем, мокрым снегом, ливнем, грозой, градом, сильным ветром, налипанием мокрого снега и сильным гололедом, подъемом уровней рек.

В связи с этим Главное управление МЧС по Краснодарскому краю рекомендует:
- оставаться в доме, укрытии. Следить за состоянием отопительной и осветительной систем, в случае отключения освещения или подачи газа необходимо выключить все газовые и электрические приборы;
- внимательно наблюдать за окружающей обстановкой
- использовать непромокаемую одежду и обувь
- уложить наиболее ценные вещи во влагонепроницаемую ткань и укрыть их от воздействия грязи, влаги, повреждений
- покидая свое жилье, приготовить и взять с собой документы, ценные и необходимые вещи, деньги, небольшой запас продуктов питания, воды, медикаменты.
- прислушиваться к рекомендациям ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, обращать внимание на SMS-сообщения с предупреждениями о возможных ЧС, следить за сообщениями по местным теле- и радиостанциям.
В случае чрезвычайных ситуаций необходимо звонить:
«01» - единый телефон спасения
«101» - с мобильных телефонов
8 (861) 268-64-40 – ГУ МЧС России по Краснодарскому краю;
- 8(86162)6-12-01 – Ситуационный центр муниципального образования Динской район.